info@agenda-fs.com
073-7801117
  • Facebook
  • YouTube
אג׳נדה פתרונות פיננסים
  • בית
  • אודות
    • צוות המשרד
  • מוצרים
    • ביטוח אובדן כושר עבודה
    • ביטוח חיים
    • ביטוח סיעודי פרטי
    • ביטוח בריאות פרטי
    • קרן השתלמות
    • קופת גמל להשקעה
    • קרן פנסיה
    • ביטוח מנהלים
    • תיקון 190
    • פוליסת חיסכון
  • שירותים
    • תכנון פרישה
    • תכנון פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • ניהול סיכונים (תכנון תיק הביטוח)
    • הצטרפות למוצרים בניהול אישי(IRA)
    • המומחים של אג'נדה
    • טיפול בתביעות
    • שירות לסוכן
  • קורסים
  • וובינרים
  • אג'נדה במדיה
  • המלצות
  • בלוג
    • פנסיה
    • קופת גמל
    • ביטוח מנהלים
    • קרן השתלמות
    • פרישה
    • תכנון פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • קופת גמל להשקעה
    • ביטוח
    • ביטוח בריאות
    • עצמאי
    • פיצויים
  • צור קשר
  • בית
  • אודות
    • צוות המשרד
  • מוצרים
    • ביטוח אובדן כושר עבודה
    • ביטוח חיים
    • ביטוח סיעודי פרטי
    • ביטוח בריאות פרטי
    • קרן השתלמות
    • קופת גמל להשקעה
    • קרן פנסיה
    • ביטוח מנהלים
    • תיקון 190
    • פוליסת חיסכון
  • שירותים
    • תכנון פרישה
    • תכנון פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • ניהול סיכונים (תכנון תיק הביטוח)
    • הצטרפות למוצרים בניהול אישי(IRA)
    • המומחים של אג'נדה
    • טיפול בתביעות
    • שירות לסוכן
  • קורסים
  • וובינרים
  • אג'נדה במדיה
  • המלצות
  • בלוג
    • פנסיה
    • קופת גמל
    • ביטוח מנהלים
    • קרן השתלמות
    • פרישה
    • תכנון פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • קופת גמל להשקעה
    • ביטוח
    • ביטוח בריאות
    • עצמאי
    • פיצויים
  • צור קשר
אג׳נדה פתרונות פיננסים
  • בית
  • אודות
    • צוות המשרד
  • מוצרים
    • ביטוח אובדן כושר עבודה
    • ביטוח חיים
    • ביטוח סיעודי פרטי
    • ביטוח בריאות פרטי
    • קרן השתלמות
    • קופת גמל להשקעה
    • קרן פנסיה
    • ביטוח מנהלים
    • תיקון 190
    • פוליסת חיסכון
  • שירותים
    • תכנון פרישה
    • תכנון פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • ניהול סיכונים (תכנון תיק הביטוח)
    • הצטרפות למוצרים בניהול אישי(IRA)
    • המומחים של אג'נדה
    • טיפול בתביעות
    • שירות לסוכן
  • קורסים
  • וובינרים
  • אג'נדה במדיה
  • המלצות
  • בלוג
    • פנסיה
    • קופת גמל
    • ביטוח מנהלים
    • קרן השתלמות
    • פרישה
    • תכנון פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • קופת גמל להשקעה
    • ביטוח
    • ביטוח בריאות
    • עצמאי
    • פיצויים
  • צור קשר
  • בית
  • אודות
    • צוות המשרד
  • מוצרים
    • ביטוח אובדן כושר עבודה
    • ביטוח חיים
    • ביטוח סיעודי פרטי
    • ביטוח בריאות פרטי
    • קרן השתלמות
    • קופת גמל להשקעה
    • קרן פנסיה
    • ביטוח מנהלים
    • תיקון 190
    • פוליסת חיסכון
  • שירותים
    • תכנון פרישה
    • תכנון פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • ניהול סיכונים (תכנון תיק הביטוח)
    • הצטרפות למוצרים בניהול אישי(IRA)
    • המומחים של אג'נדה
    • טיפול בתביעות
    • שירות לסוכן
  • קורסים
  • וובינרים
  • אג'נדה במדיה
  • המלצות
  • בלוג
    • פנסיה
    • קופת גמל
    • ביטוח מנהלים
    • קרן השתלמות
    • פרישה
    • תכנון פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • קופת גמל להשקעה
    • ביטוח
    • ביטוח בריאות
    • עצמאי
    • פיצויים
  • צור קשר

מה הסיכונים במשכנתא הפוכה ?

ראשי » משכנתא » מה הסיכונים במשכנתא הפוכה ?
מה הסיכונים במשכנתא הפוכה ?

מה הסיכונים במשכנתא הפוכה היא שאלה שכל מי שלוקח משכנתא כזו חייב לשאול את עצמו, 

או ליתר דיוק לשאול מומחים בתחום. 

למעשה השאלה הזו עולה כבר כששוקלים לבקש את אותה משכנתא ייעודית לבני ובנות ה-60 ומעלה. 

בעמוד זה תמצאו תשובה מפורטת שכוללת את כל הסיכונים האפשריים, 

כדי שתוכלו לקבל כל החלטה שהיא באופן מושכל ועל בסיס תמונת מצב מלאה.

 

עלות גבוהה

התשובה הראשונה לשאלה מה הסיכונים במשכנתא הפוכה היא העלות הגבוהה שלה. 

אמנם לקיחת משכנתאות הפוכות לא מחייבת ביטוח חיים וגם לא הצגת הכנסות יציבות וגבוהות, 

ומבחינה זו נוח מאוד לעבור את התהליך, אבל הריבית על המשכנתא גבוהה בהשוואה לריבית על המשכנתאות ה"רגילות". 

ייתכנו כמובן הבדלים בין הצעות של גופים מלווים שונים, 

חברות הביטוח הגדולות ובהן הפניקס, הראל וכלל – אבל באופן כללי מדובר על ריבית של כ-5% צמודה.

בנוסף, אין החזרים חודשיים. 

אמנם ישנם גם מסלולים משלמים, 

כלומר כאלה שבהם הלווים כן מחזירים סכום מסוים על חשבון ההלוואה מדי חודש, 

אבל ברוב המקרים החוב לגוף המלווה הולך ותופח ואיתו הריבית – כך שבסוף התקופה, 

כשמגיע המועד לפרוע את החוב, מגלים שעלות המשכנתא ההפוכה הייתה יקרה מאוד.

 

קונפליקטים משפחתיים

הסעיף השני בתשובה לשאלה מה הסיכונים במשכנתא הפוכה אינו פיננסי, 

אבל הוא עשוי להיות דרמטי לא פחות ובעצם מדובר בסיכון נפיץ במיוחד. 

משכנתאות הפוכות נלקחות ברוב המקרים לכל החיים או עד למעבר לדיור מוגן או בית אבות. 

במצב הראשון מי שמחויב להחזיר את החוב, שכאמור עשוי בשלב הזה גבוה מאוד, הם היורשים. 

בדרך כלל ניתנת להם תקופה של שנה – אבל אם אין להם את הסכום הדרוש הנכס עובר לרשות הבנק.

התוצאה: אובדן אחד המרכיבים המרכזיים בירושה. 

למעשה גם אם היורשים, כלומר הילדים, 

מצליחים לגייס את הכסף (לאחר בדיקה מעמיקה שזו אכן הבחירה הכלכלית הנכונה), 

עדיין מדובר בירושה מצומצמת יותר בהשוואה למצב שבו לא הייתה נלקחת המשכנתא ההפוכה.

באופן דומה החזר המשכנתא לאחר מעבר לדיור מוגן מחייב תשלום נכבד או ויתור על דירת המגורים – ושוב, פגיעה בירושה. 

בהקשר זה כדאי לציין שאם החוב לגוף המלווה גבוה מערך הנכס, אין צורך לשלם את ההפרש. 

לעומת זאת אם ערך הנכס גבוה מהחוב, היורשים (או בעלי הנכס עצמו אם הם עדיין בחיים) יקבלו את ההפרש. 

למרות זאת עצם העלות של המשכנתא ההפוכה פוגעת בירושה, וכתוצאה מכך עלולים להיווצר מתחים במשפחה.

אם מטרת לקיחת המשכנתא ההפוכה היא הושטת עזרה כלכלית לילדים כדי שגם הם יוכלו להגיע לדירה משלהם, 

מן הסתם הסיכון לקונפליקטים במשפחה פוחת ובעצם מתפוגג, 

ונשארת הדילמה האם לסייע בהווה על חשבון הירושה העתידית.

 

איך תוכלו לדעת מה הסיכונים במשכנתא הפוכה ספציפית עבורכם ולקבל את ההחלטה המיטבית?

אחרי שמבינים מה הסיכונים במשכנתא הפוכה, 

אפשר להחליט באופן מושכל יותר האם לבחור בפתרון מימון זה או לחפש חלופות אחרות 

לצורך המידי בסכום כסף גבוה יחסית (הסכום המרבי שאותו ניתן לקבל במסגרת המשכנתא ההפוכה נקבע בהתאם לשווי הנכס ולגיל הלווים – לרוב מדובר בכמה מאות אלפי שקלים).

המומחיות של אג'נדה היא פתרונות פיננסיים וניהול סיכונים. 

בהתאם צברנו ידע רחב היקף ורלוונטי גם בתחום המשכנתאות ההפוכות, 

ובאופן כללי לגבי מציאת המענה האופטימלי לצרכים הכלכליים בגיל מבוגר. 

מוזמנים לפנות אלינו לשיחת ייעוץ ראשונה ללא תשלום וללא כל התחייבות מצדכם. 

 

האג'נדה שלנו היא שידע פיננסי שווה כסף!

על כן אנו מזמינים אתכם להעשיר את הידע אודות הנושאים הבאים:

ניוד ביטוח מנהלים, משיכת כספי פיצויים מקרן פנסיה, קרן פנסיה חדשה, ביטוח חיים, זקיפת מס, אובדן כושר עבודה, ביטוח סיעודי, הלוואות ועוד מגוון תכנים מרתקים.

ההתחייבות היא רק שלנו – לקשב מלא לצרכים שלכם ולייעוץ על בסיס יושרה, 

מקצועיות ובחינה מעמיקה של המאפיינים הספציפיים שלכם.

« הקודם
הבא »
חפש באתר
קטגוריות
צרו קשר

טלפון:  073-7801117
דוא"ל: info@agenda-fs.com
 
כתובת: זאב ז'בוטינסקי 7 רמת גן,
מגדל משה אביב קומה 43.

אודותינו

חברת אג'נדה מתמחה במתן פתרונות בתחום הפנסיה, ניהול הסיכונים והחיסכון הפועלת ברישיון פנסיוני מטעם משרד האוצר.

אג'נדה נולדה מההבנה כי יחידים ומשפחות, אמידים ככל שיהיו,

לא מכירים לעומק את כל חוקי המשחק בעולם הפיננסי והפנסיוני ונדרשים לליווי וניהול של איש מקצוע במטרה ליצור עבורם מעטפת שתבטיח ניהול אפקטיבי של החסכונות ומקורות ההון שברשותם –

פה אנחנו נכנסים לתמונה.

פרטי התקשרות

כתובת: זאב ז'בוטינסקי 7, רמת גן,

מגדל משה אביב קומה 43 .

טלפון: 073-7801117

דוא"ל info@agenda-fs.com

אנחנו גם בפייסבוק

ניווט מהיר
  • בית
  • אודות
  • מוצרים
  • שירותים פנסיונים
  • קורסים
  • וובינרים
  • אג'נדה במדיה
  • המלצות
  • בלוג
  • צור קשר
  • מדיניות פרטיות

אג'נדה סוכנות לביטוח פנסיוני (2016) בע"מ אין באמור באתר זה כדי להוות ייעוץ השקעות ו/או ייעוץ פנסיוני ו/או תחליף לייעוץ אישי המתחשב ומותאם לצרכי ונכסי כל אדם בידי יועץ מוסמך.

גלילה לראש העמוד
אג'נדה | סוכנות ביטוח פנסיוני

מעוניינים לתאם פגישה? יש לכם שאלה?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס
  • →
  • לתאום פגישה

    יצירת קשר

  • פייסבוק
  • טלפון
  • וואצאפ